2026年06月，天府MIC开发商破产，蓝润8年接盘真相排行

森宇留下的“烫手山芋”

2016年年初的时候, 南湖板块的缔造者森宇, 因为债务危机而陷入到流动性困境之中, 其手中那253亩核心地块的建设, 全面停工了。这个地块处在天府新区南湖板块, 是黄金地块, 被南湖南路划分为两处, 西侧是大约160亩的商兼住地块, 东侧是大约93亩的纯商业用地, 曾一度被视作区域复兴的希望。

地块处于停工状态之时, 南湖板块的开发进程陷入了停滞状况, 周边住在区域范围内当地的居民对于项目重新启动的期待随着时间一天比一天增长。这块用以开发的土地仿佛是一个处于沉睡之中的身形巨大的人, 等待着一个会将它给唤醒继而接手的人。

蓝润接盘的“豪赌”

2018年5月, 有253亩商住地块, 其被司法拍卖, 蓝润斥资大约为23亿元, 最终成为新的接盘者。正在那个时候, 蓝润满怀雄心壮志, 打算打造出一座面积达百万方的城市综合体, 该综合体包含特色潮流街区、公寓、160米高地标双子塔、星级酒店、大平层, 还有精装住宅等多种不同的业态。

项目刚开始开发的阶段进展颇为顺利, 在2020年的时候, 天府MIC住宅组团当中的“春风屿湖”进行了两次开盘售卖的活动, 总计推出了677套房源, 其平均价格处于1.7万至1.8万元每平方米的区间范围, 房屋买卖的情况十分火爆, 在一段时间之内成为了市场上备受关注的核心要点。任何一个人都觉得蓝润做成了一项取得成功的交易行为。

危机浮出水面

从2021年开始, 传出项目施工进度有所放缓, 之后更是出现了延期交付的情况。虽然住宅组团最终陆陆续续完成了交付, 已经开工的商办部分也基本呈现出来了, 但是危机早就已经埋下了伏笔。去年8月, 官方透露南湖体育公园因为企业资金链断裂而无法履行代建的义务。

4月起, 好些申请人向法院提起了针对成都蓝润锦鸿实业有限公司的破产申请, 股权信息表明, 蓝润在2022年已然退出该公司股东行列, 并且“天府MIC”案名标识里的“蓝润”二字在2021年就被撤掉了。

253亩土地开发现状

蓝润进入之后, 主要对南湖南路西侧大约160亩的商兼住地块展开开发, 住宅以及部分商办楼在这儿被建造起来, 然而规划中的“双子塔”直至如今依旧是个坑。并且，南湖南路东侧约93亩的纯商业用地, 依旧杂草繁茂, 没有任何开发的迹象存在。

按照破产程序的惯常做法, 那些尚未完成开发过程的资产, 往后有可能会被进行拍卖, 从而引入新的接手方。周边居住的民众最为关注的南湖体育公园什么时候能够落实到位? 其规划是不是存在调整的情况? 这些相关问题直至如今都没有得到答案。

南湖板块的土地易主史

事实上, 森宇处于危机之中时, 手里依旧持有南湖板块众多未开发的土地。2020年5月, 朗基经司法途径获取65亩商业用地, 随后打造成为“湖畔时光”项目。2024年3月, 家慈地产竞拍得到约79亩商住地块, 如今正在开发“天府宝阁丽”项目。

南湖板块那儿的土地流转历程, 仿佛是一部有关地产企业的兴与衰的记录册。每一回有接手者前来, 都携带着希望, 然而最终能不能将承诺实现, 依旧是满是不确定因素的。

下一位接盘者的命运

在蓝润锦鸿公司破产程序不断推进这下, 天府MIC项目剩余的那些尚未开发的资产, 将会再次进入司法拍卖的流程之中。而这个曾经被给予了深切厚望的所谓“复兴”项目, 到底能不能迎来真正具备实力的接盘者呢?

面临着悬而未决发展状况的南湖板块未来, www.fc-bowuguan.cn会持续关注该地块此后接下来的动静趋向。对于蓝润接手八年后项目又再发生更易主人的命运走向, 你是怎样看待的呢? 欢迎在评论区域分享你的看法见解, 为本文给予点赞以便让更多人能够看到南湖板块历经的十年起起伏伏波折变化情况。

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