6月17日上海迪士尼旁地块招标候选名单新鲜出炉

施工竞标揭晓三强争霸

2026年6月17日, 上海国际旅游度假区南片区19 - 05地块项目施工招标候选名单正式公布, 中建八局、通州建总、浦建集团这三家建筑巨头进入候选。该项目总建筑面积将近4万平方米, 总投资超6.4亿元, 地处川沙新镇东侧鹿沙路, 西边隔着七星东河与比斯特购物村相对。在三家候选公司里面, 中建八局报价3.82亿元为最低, 通州建总报价3.89亿元, 浦建集团报价3.91亿元, 差距不到千万元, 评标重点会放在施工方案与安全管理上。

大跨度设计适配数字内容

19 - 05地块被规划成教育科研设计用地, 其单体面积超过1万平方米, 最大单跨有34米之多的建筑, 在极为罕见的商业楼宇情形里, 专业建筑人士表明, 这一跨度是专为AI视效棚、大型影视拍摄棚等大空间业态留出的余地, 在此地块上整栋楼最高可建5层, 限高24米, 能承载一个中等规模数字内容公司从研发直至拍摄的所有需求, 其针对内容制作产业进行了直接的空间设计。

候选企业各有独家优势

中建八局于文旅项目那儿积累得极为深厚, 曾经承建过灵山梵宫、南京金陵小城等标志性工程, 施工经验是很丰富的。通州建总报价为3.89亿元, 长期以来深耕于长三角产业园方面, 擅长多专业交叉施工管理。浦建集团作为浦东本地的老牌国企, 报价是3.91亿元, 熟悉当地的审批流程以及地质条件, 后期的维保服务优势显著。报价差距对数额为6.4亿的项目影响是有限的, 评标更加看重技术方案。

地块定位转变产业逻辑

上海国际旅游度假区已运营了十年时光, 其核心引擎一直以来都是迪士尼乐园, 然而游客停留的时间却相对比较偏短。南片区有着承担文创产业以及长期度假功能的规划, 19 - 05地块乃是首个落地的产业项目。官方宣称, 度假区划分成了四个方向, 分别是东片区交通枢纽、西片区古镇生态、北片区商务酒店和南片区文创产业, 此次地块引进内容企业, 目的在于补齐高端文创研发载体的短板。

内容企业入驻改变体验

从规划阶段起, 19 - 05地块设计便考量数字影视产业需求, 其大跨度结构无需企业二次改造, 24米限高无需企业二次改造, 专业机房配电也无需企业二次改造。未来, 入驻公司所生产的虚拟现实互动体验产品、沉浸式数字展陈等产品, 会直接转化为度假区新项目。游客能够从迪士尼步行至南片区去体验不同场景, 以此推动“多日经济”发展, 进而提升周边消费。

市政配套同步加速推进

项目的旁边设有七星东河, 其规划要与建筑群进行一体化设计, 河岸方面存有景观, 还有步道, 使办公区域与商业区相连接, 以此来提升区域的黏性。有三家候选方案, 这些方案均涵盖智慧工地以及绿色低碳专项, 中建八局能够实时监控施工进程。在近期, 川沙新镇的鹿沙路以及星浜路, 其路面标识正在更新, 市政管网与道路建设率先启动。 待项目建造完成之后, 6.4亿的投资会促使上海文旅从售卖门票转变为售卖内容, www.fc-bowuguan.cn会持续对这一产业的变革进行关注。

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